בבניין ברחוב דוד טבצ'ניק 13 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,912 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 101–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד טבצ'ניק 13 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,912 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד טבצ'ניק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 5 | 116 | 5 | 468,000 ₪ | 4,034 | דירה בבית קומות | 6362-169-48 |
| 2019-12-15 | 5 | 116 | 2 | 2,232,000 ₪ | 19,241 | דירה בבית קומות | 6362-169-36 |
| 2017-02-16 | 6 | 153 | 15 | 2,874,000 ₪ | 18,784 | דירה בבית קומות | 6362-169-56 |
| 2017-01-10 | 5 | 113 | 5 | 2,250,000 ₪ | 19,912 | דירה בבית קומות | 6362-169-47 |
| 2016-12-06 | 4 | 101 | 1 | 2,045,000 ₪ | 20,248 | דירה בבית קומות | 6362-169-29 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,248 |
| 2017 | 2 | 19,912 |
| 2019 | 1 | 19,241 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,045,000 ₪ | 20,248 |
| 5 | 2 | 2,250,000 ₪ | 19,912 |
| 6 | 1 | 2,874,000 ₪ | 18,784 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,912 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,045,000 ₪ ל־2,874,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדוד טבצ'ניק 13, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.