בבניין ברחוב דוד טבצ'ניק 12 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,183 ₪, 18% מתחת לחציון הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–132 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 95 | רביעית | 2,660,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2023-09-07 | 3.5 | 92 | ראשונה | 2,380,000 ₪ | 25,870 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2023-06-27 | 4 | 101 | שניה | 2,420,000 ₪ | 23,960 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2022-03-29 | 3 | 73 | שניה | 1,675,000 ₪ | 22,945 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2021-12-26 | 4 | 101 | רביעית | 2,150,000 ₪ | 21,287 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2019-07-21 | 3 | 103 | ראשונה | 1,860,000 ₪ | 18,058 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2019-07-16 | 5 | 132 | שישית | 2,435,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2018-12-19 | 4 | 100 | שניה | 1,800,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2018-10-14 | 3 | 71 | ראשונה | 1,575,000 ₪ | 22,183 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| 2017-11-21 | 4 | 102 | שניה | 1,950,000 ₪ | 19,118 | דירה בבית קומות | 6362-214 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,118 |
| 2018 | 2 | 22,183 |
| 2019 | 2 | 18,447 |
| 2021 | 1 | 21,287 |
| 2022 | 1 | 22,945 |
| 2023 | 2 | 25,870 |
| 2026 | 1 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,675,000 ₪ | 22,183 |
| 3.5 | 1 | 2,380,000 ₪ | 25,870 |
| 4 | 5 | 2,150,000 ₪ | 21,287 |
| 5 | 1 | 2,435,000 ₪ | 18,447 |
נמצאו 159 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבצע דקל 16 | 2026-07-01 | 5 | 126 | רביעית | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-47 |
| מבצע דקל 16 | 2026-06-30 | 5 | 126 | רביעית | 4,100,000 ₪ | 6366-174-46 | |
| מאיר דנקנר 1 | 2026-06-29 | 4 | 120 | שישית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-205-23 |
| ברוריה 4 | 2026-06-07 | 4 | 95 | ארבע עשרה | 2,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219-160 |
| פתח תקווה | 2026-06-01 | 0 | 113 | תשיעית | 1,310,000 ₪ | משרד | 6366-200-16 |
| אסירי ציון 24 | 2026-05-17 | 4 | 108 | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-256-174 | |
| מבצע דקל 16 | 2026-05-12 | 6 | 145 | שלוש עשרה | 4,885,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-48 |
| מבצע דקל 16 | 2026-05-11 | 6 | 145 | שלוש עשרה | 4,885,000 ₪ | 6366-174 | |
| מבצע דקל 16 | 2026-05-11 | 6 | 145 | שלוש עשרה | 4,885,000 ₪ | 6366-174-45 | |
| מבצע דקל 16 | 2026-05-10 | 5 | 128 | אחת עשרה | 4,295,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-49 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,183 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,575,000 ₪ ל־2,660,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדוד טבצ'ניק 12, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד טבצ'ניק · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.