בבניין ברחוב אסתר המלכה 3 בפתח תקווה (שכונת יוספטל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 25.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 40–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אסתר המלכה 3 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב אסתר המלכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 2 | 40 | 1,300,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6400-381-20 | |
| 2021-06-07 | 2 | 50 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6400-381-8 | |
| 2019-02-05 | 2 | 50 | 860,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 6400-381-13 | |
| 2017-05-10 | 2 | 40 | 800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6400-381-14 | |
| 2017-03-27 | 2 | 40 | 834,000 ₪ | 20,850 | דירה בבית קומות | 6400-381-28 | |
| 2017-01-19 | 2 | 40 | 850,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 6400-381-10 | |
| 2016-11-27 | 2 | 40 | 785,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 6400-381-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,625 |
| 2017 | 3 | 20,850 |
| 2019 | 1 | 17,200 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 32,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 850,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באסתר המלכה 3, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.