בבניין ברחוב ראשונים 19 בפרדס חנה-כרכור תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,600 ₪, 38.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 179–210 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ראשונים 19 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,600 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב ראשונים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־200 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 5 | 200 | 1,920,000 ₪ | 9,600 | קוטג' דו משפחתי | 10103-64-7 | |
| 2025-01-14 | 5 | 180 | 1,925,000 ₪ | 10,694 | קוטג' דו משפחתי | 10103-64-6 | |
| 2024-12-31 | 5 | 210 | 1,975,000 ₪ | 9,405 | קוטג' דו משפחתי | 10103-64-5 | |
| 2024-08-06 | 5 | 190 | 1 | 1,900,000 ₪ | 10,000 | קוטג' דו משפחתי | 10103-64-4 |
| 2024-06-26 | 5 | 180 | 1 | 1,875,000 ₪ | 10,417 | קוטג' דו משפחתי | 10103-64-3 |
| 2024-03-28 | 5 | 210 | 1 | 1,800,000 ₪ | 8,571 | קוטג' טורי | 10103-64-2 |
| 2021-12-30 | 5 | 179 | 1 | 937,000 ₪ | 5,235 | דירה בבית קומות | 10103-64-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 5,235 |
| 2024 | 4 | 10,000 |
| 2025 | 2 | 10,694 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 1,900,000 ₪ | 9,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 937,000 ₪ ל־1,975,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־200 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בראשונים 19, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.