בבניין ברחוב ציונות 1 בפרדס חנה-כרכור תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,526 ₪, 23.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–96 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ציונות 1 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,526 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב ציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3 | 83 | 2 | 1,340,000 ₪ | 16,145 | דירה בבית קומות | 10122-350-12 |
| 2024-02-26 | 3 | 75 | 5 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 10122-350-21 |
| 2024-01-09 | 3 | 75 | 1 | 1,350,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 10122-350-8 |
| 2022-07-31 | 4 | 95 | 5 | 1,475,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 10122-350-23 |
| 2021-12-26 | 3 | 61 | קרקע | 1,165,000 ₪ | 19,098 | דירה בבית קומות | 10122-350-4 |
| 2021-10-20 | 4 | 95 | 5 | 1,170,000 ₪ | 12,316 | דירה בבית קומות | 10122-350-23 |
| 2021-10-14 | 4 | 96 | 3 | 1,100,000 ₪ | 11,458 | דירת גן | 10122-350-14 |
| 2018-06-06 | 4 | 95 | 4 | 1,080,000 ₪ | 11,368 | דירה בבית קומות | 10122-350-19 |
| 2018-04-23 | 4 | 96 | 1 | 1,020,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10122-350-6 |
| 2017-11-20 | 3 | 60 | 5 | 809,000 ₪ | 13,483 | דירה בבית קומות | 10122-350-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,483 |
| 2018 | 2 | 11,368 |
| 2021 | 3 | 12,316 |
| 2022 | 1 | 15,526 |
| 2024 | 2 | 18,000 |
| 2026 | 1 | 16,145 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,300,000 ₪ | 17,333 |
| 4 | 5 | 1,100,000 ₪ | 11,458 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,526 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 809,000 ₪ ל־1,475,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בציונות 1, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.