בבניין ברחוב פיק"א 60 בפרדס חנה-כרכור תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,714 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 54–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־76.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 60 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,714 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב פיק"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,320,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 2 | 54 | 3 | 1,300,000 ₪ | 24,074 | דירה בבית קומות | 10105-390-29 |
| 2025-02-17 | 2 | 55 | 1 | 1,380,000 ₪ | 25,091 | דירה בבית קומות | 10105-390-22 |
| 2024-12-31 | 3 | 62 | 2 | 1,480,000 ₪ | 23,871 | דירה בבית קומות | 10105-390-6 |
| 2023-09-27 | 3 | 62 | 1 | 1,550,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10105-390-24 |
| 2023-06-01 | 3 | 73 | 3 | 337,000 ₪ | 4,616 | דירה בבית קומות | 10105-390-30 |
| 2021-08-17 | 2 | 60 | 3 | 820,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 10105-390-7 |
| 2021-02-15 | 3 | 70 | 1 | 810,000 ₪ | 11,571 | דירה בבית קומות | 10105-390-24 |
| 2019-01-15 | 3 | 62 | 2 | 820,000 ₪ | 13,226 | דירה בבית קומות | 10105-390-6 |
| 2018-03-21 | 3 | 70 | 2 | 960,000 ₪ | 13,714 | דירה בבית קומות | 10105-390-18 |
| 2016-12-21 | 3 | 60 | 1 | 466,000 ₪ | 7,767 | דירה בבית קומות | 10105-390-11 |
| 2016-11-24 | 3 | 75 | 1 | 700,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 10105-390-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,333 |
| 2018 | 1 | 13,714 |
| 2019 | 1 | 13,226 |
| 2021 | 2 | 13,667 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 1 | 23,871 |
| 2025 | 1 | 25,091 |
| 2026 | 1 | 24,074 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,300,000 ₪ | 24,074 |
| 3 | 7 | 820,000 ₪ | 13,226 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 466,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־76.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,320,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 60, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.