בבניין ברחוב פדויים 12 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה מרחב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,253 ₪, 2.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פדויים 12 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,253 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב פדויים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־149 מ״ר: 2,960,000 ₪ (טווח 2,660,000 ₪–3,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 4 | 120 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | קוטג' דו משפחתי | 10123-125-7 | |
| 2026-01-05 | 5 | 160 | 3,175,000 ₪ | 19,844 | קוטג' דו משפחתי | 10123-125-6 | |
| 2024-06-19 | 5 | 149 | 1 | 3,080,000 ₪ | 20,671 | קוטג' דו משפחתי | 10123-125-5 |
| 2022-03-09 | 3 | 79 | 1 | 1,600,000 ₪ | 20,253 | דירה בבית קומות | 10123-125-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 20,253 |
| 2024 | 1 | 20,671 |
| 2026 | 2 | 19,844 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,600,000 ₪ | 20,253 |
| 4 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,667 |
| 5 | 2 | 3,175,000 ₪ | 20,671 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,253 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,175,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־2,960,000 ₪, בטווח 2.66M ₪–3.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בפדויים 12, במחיר חציוני של ₪3,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.