בבניין ברחוב המעלה 31 בפרדס חנה-כרכור תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,000 ₪, 35% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעלה 31 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,000 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב המעלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 3 | 71 | קרקע | 2,180,000 ₪ | 30,704 | דירה בבית קומות | 10103-340-5 |
| 2025-02-28 | 5 | 145 | 2,780,000 ₪ | 19,172 | דירה בבית קומות | 10103-344-10 | |
| 2024-02-15 | 3 | 85 | 1,630,000 ₪ | 19,176 | דירה בבית קומות | 10103-344-7 | |
| 2022-11-29 | 3 | 90 | קרקע | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 10103-340-5 |
| 2019-05-15 | 4 | 113 | 825,000 ₪ | 7,301 | דירה בבית קומות | 10103-344-5 | |
| 2019-03-25 | 5 | 125 | 1,750,000 ₪ | 14,000 | דירה | 10103-344-14 | |
| 2017-02-13 | 4 | 100 | 2 | 1,185,000 ₪ | 11,850 | דירה בבית קומות | 10103-340-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,850 |
| 2019 | 2 | 14,000 |
| 2022 | 1 | 9,444 |
| 2024 | 1 | 19,176 |
| 2025 | 2 | 30,704 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,630,000 ₪ | 19,176 |
| 4 | 2 | 1,185,000 ₪ | 11,850 |
| 5 | 2 | 2,780,000 ₪ | 19,172 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־2,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–2.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלה 31, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.