בבניין ברחוב המושב 55 בפרדס חנה-כרכור (שכונת יובלים וקורן) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,930 ₪, 28% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 136–238 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המושב 55 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 82% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,930 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב המושב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־163 מ״ר: 3,600,000 ₪ (טווח 3,240,000 ₪–3,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-02-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 5 | 163 | 1 | 3,600,000 ₪ | 22,086 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-14 |
| 2024-02-28 | 5 | 163 | 3,600,000 ₪ | 22,086 | 10074-62-12 | ||
| 2024-02-08 | 5 | 136 | 1 | 3,300,000 ₪ | 24,265 | דירה בבית קומות | 10074-62-15 |
| 2023-08-09 | 5 | 238 | 1 | 3,500,000 ₪ | 14,706 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-11 |
| 2023-05-31 | 5 | 163 | 1 | 3,770,000 ₪ | 23,129 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-16 |
| 2023-05-30 | 5 | 163 | 3,770,000 ₪ | 23,129 | 10074-62-10 | ||
| 2023-03-23 | 5 | 163 | 1 | 3,768,000 ₪ | 23,117 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-17 |
| 2023-03-22 | 5 | 163 | 3,768,000 ₪ | 23,117 | 10074-62-9 | ||
| 2023-01-22 | 5 | 163 | 1 | 3,871,000 ₪ | 23,748 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-18 |
| 2023-01-21 | 5 | 163 | 3,871,530 ₪ | 23,752 | 10074-62-8 | ||
| 2022-11-23 | 5 | 163 | 1 | 3,900,000 ₪ | 23,926 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-19 |
| 2022-11-22 | 5 | 163 | 3,900,000 ₪ | 23,926 | 10074-62-7 | ||
| 2022-07-14 | 5 | 163 | 1 | 3,535,000 ₪ | 21,687 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-20 |
| 2022-07-13 | 5 | 163 | 3,535,000 ₪ | 21,687 | 10074-62-6 | ||
| 2022-06-29 | 5 | 157 | 1 | 3,600,000 ₪ | 22,930 | דירה בבית קומות | 10074-62-21 |
| 2022-06-28 | 5 | 157 | 3,600,000 ₪ | 22,930 | 10074-62-5 | ||
| 2022-04-18 | 5 | 176 | 1 | 3,000,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 10074-62-22 |
| 2022-04-17 | 5 | 176 | 3,000,000 ₪ | 17,045 | 10074-62-4 | ||
| 2022-04-07 | 5 | 157 | 1 | 3,000,000 ₪ | 19,108 | קוטג' דו משפחתי | 10074-62-23 |
| 2022-04-06 | 5 | 157 | 3,000,000 ₪ | 19,108 | 10074-62-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 21,687 |
| 2023 | 7 | 23,129 |
| 2024 | 3 | 22,086 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 20 | 3,600,000 ₪ | 22,930 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,000,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־163 מ״ר) מוערכת בכ־3,600,000 ₪, בטווח 3.24M ₪–3.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהמושב 55, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.