בבניין ברחוב המושב 35 בפרדס חנה-כרכור תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,204 ₪, 26.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־57.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המושב 35 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,204 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב המושב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 3 | 76 | 2 | 1,730,000 ₪ | 22,763 | דירה בבית קומות | 10074-557-8 |
| 2025-07-23 | 3 | 75 | 4 | 1,800,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 10074-559-21 |
| 2025-04-21 | 3 | 70 | 4 | 1,710,000 ₪ | 24,429 | דירה בבית קומות | 10074-559-23 |
| 2023-11-09 | 3 | 108 | 4 | 1,750,000 ₪ | 16,204 | דירה בבית קומות | 10074-559-20 |
| 2021-11-23 | 2 | 48 | 1 | 1,130,000 ₪ | 23,542 | דירה בבית קומות | 10074-557-5 |
| 2021-08-08 | 3 | 77 | 1 | 1,320,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10074-557-1 |
| 2021-03-01 | 3 | 80 | 4 | 615,000 ₪ | 7,688 | דירה בבית קומות | 10074-559-23 |
| 2021-01-15 | 3 | 75 | 2 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10074-557-7 |
| 2020-10-12 | 3 | 69 | 3 | 1,050,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 10074-559-15 |
| 2020-09-16 | 3 | 78 | 4 | 1,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 10074-557-17 |
| 2020-08-14 | 3 | 76 | 2 | 1,165,000 ₪ | 15,329 | דירה בבית קומות | 10074-557-8 |
| 2019-05-15 | 3 | 74 | 4 | 1,313,000 ₪ | 17,743 | דירה בבית קומות | 10074-559-20 |
| 2018-06-19 | 2 | 59 | 1 | 859,000 ₪ | 14,559 | דירה בבית קומות | 10074-557-5 |
| 2018-01-25 | 3 | 78 | 2 | 1,045,000 ₪ | 13,397 | דירה בבית קומות | 10074-557-9 |
| 2017-10-10 | 4 | 100 | 9 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 10074-559-22 |
| 2017-04-19 | 3 | 77 | 1 | 1,010,000 ₪ | 13,117 | דירה בבית קומות | 10074-557-1 |
| 2017-02-21 | 3 | 77 | 4 | 1,280,000 ₪ | 16,623 | דירה בבית קומות | 10074-557-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,500 |
| 2018 | 2 | 14,559 |
| 2019 | 1 | 17,743 |
| 2020 | 3 | 15,329 |
| 2021 | 4 | 17,143 |
| 2023 | 1 | 16,204 |
| 2025 | 2 | 24,429 |
| 2026 | 1 | 22,763 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,130,000 ₪ | 23,542 |
| 3 | 14 | 1,313,000 ₪ | 16,623 |
| 4 | 1 | 1,350,000 ₪ | 13,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,204 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 615,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־57.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–2.01M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהמושב 35, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.