בבניין ברחוב הגאון 51 בפרדס חנה-כרכור (שכונת שיכון ממשלתי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,978 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 44–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגאון 51 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,723,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,978 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הגאון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 2 | 44 | 1 | 1,580,000 ₪ | 35,909 | קוטג' דו משפחתי | 10122-71-1 |
| 2019-01-27 | 1 | 45 | 1 | 1,125,000 ₪ | 25,000 | קוטג' דו משפחתי | 10122-71-1 |
| 2018-04-23 | 5 | 159 | 1 | 1,723,000 ₪ | 10,836 | קוטג' חד משפחתי | 10122-71-1 |
| 2018-02-06 | 2 | 45 | 1 | 764,000 ₪ | 16,978 | קוטג' חד משפחתי | 10122-71-1 |
| 2018-01-31 | 6 | 160 | 1 | 2,150,000 ₪ | 13,438 | קוטג' חד משפחתי | 10122-71-1 |
| 2017-01-04 | 5 | 158 | 1 | 1,949,000 ₪ | 12,335 | דירה בבית קומות | 10122-71-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,335 |
| 2018 | 3 | 13,438 |
| 2019 | 1 | 25,000 |
| 2021 | 1 | 35,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,125,000 ₪ | 25,000 |
| 2 | 2 | 1,580,000 ₪ | 35,909 |
| 5 | 2 | 1,949,000 ₪ | 12,335 |
| 6 | 1 | 2,150,000 ₪ | 13,438 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 764,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגאון 51, במחיר חציוני של ₪1,723,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.