בבניין ברחוב האורנים 22 בפרדס חנה-כרכור תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,529 ₪, 3.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורנים 22 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,529 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב האורנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 3,020,000 ₪ (טווח 2,720,000 ₪–3,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 5 | 120 | 2 | 2,545,000 ₪ | 21,208 | דירה בבית קומות | 10102-359-6 |
| 2025-10-08 | 5 | 125 | 1 | 2,450,000 ₪ | 19,600 | קוטג' חד משפחתי | 10102-359-7 |
| 2024-07-02 | 4 | 125 | 1 | 3,050,000 ₪ | 24,400 | דירת גג | 10102-359-8 |
| 2024-07-01 | 4 | 125 | 3,050,000 ₪ | 24,400 | 10102-359-5 | ||
| 2024-01-04 | 3 | 84 | 1 | 2,030,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 10102-359-9 |
| 2024-01-03 | 3 | 84 | 2,030,000 ₪ | 24,167 | 10102-359-4 | ||
| 2023-07-31 | 3 | 85 | 3 | 1,915,000 ₪ | 22,529 | דירה בבית קומות | 10102-359-10 |
| 2023-07-30 | 3 | 85 | 1,915,000 ₪ | 22,529 | 10102-359-3 | ||
| 2023-05-31 | 3 | 85 | 2 | 1,910,000 ₪ | 22,471 | דירה בבית קומות | 10102-359-11 |
| 2023-05-30 | 3 | 85 | 1,910,000 ₪ | 22,471 | 10102-359-2 | ||
| 2023-02-13 | 5 | 110 | 3 | 2,330,000 ₪ | 21,182 | דירה בבית קומות | 10102-359-12 |
| 2023-02-12 | 5 | 110 | 2,330,000 ₪ | 21,182 | 10102-359-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 22,471 |
| 2024 | 4 | 24,400 |
| 2025 | 2 | 21,208 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,915,000 ₪ | 22,529 |
| 4 | 2 | 3,050,000 ₪ | 24,400 |
| 5 | 4 | 2,450,000 ₪ | 21,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,529 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,910,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־3,020,000 ₪, בטווח 2.72M ₪–3.32M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהאורנים 22, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.