בבניין ברחוב האורנים 20 בפרדס חנה-כרכור תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,529 ₪, 4.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 84–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורנים 20 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,529 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב האורנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 2,020,000 ₪ (טווח 1,820,000 ₪–2,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-01-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 3 | 85 | 2 | 1,990,000 ₪ | 23,412 | דירה בבית קומות | 10102-315-5 |
| 2024-01-30 | 3 | 85 | 1,990,000 ₪ | 23,412 | 10102-315-3 | ||
| 2024-01-16 | 3 | 84 | 1 | 2,000,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 10102-315-6 |
| 2024-01-15 | 3 | 84 | 2,000,000 ₪ | 23,810 | 10102-315-2 | ||
| 2023-03-30 | 3 | 85 | 3 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 10102-315-7 |
| 2023-03-29 | 3 | 85 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | 10102-315-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 23,529 |
| 2024 | 4 | 23,810 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,000,000 ₪ | 23,529 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,529 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,990,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־2,020,000 ₪, בטווח 1.82M ₪–2.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאורנים 20, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.