בבניין ברחוב צאלון 16 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,313 ₪, 4.1% מעל חציון הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 82–220 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 28 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3.5 | 103 | שמינית | 2,520,000 ₪ | 24,466 | דירה בבית קומות | 7220-86-106 |
| 2025-03-30 | 4 | 89 | שתים עשרה | 2,600,000 ₪ | 29,213 | דירה בבית קומות | 7220-86-176 |
| 2024-08-24 | 4.5 | 135 | שניה | 2,880,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 7220-86-138 |
| 2024-07-16 | 3 | 100 | עשירית | 2,325,000 ₪ | 23,250 | דירה בבית קומות | 7220-86-167 |
| 2024-02-15 | 3.5 | 107 | ראשונה | 2,480,000 ₪ | 23,178 | דירה בבית קומות | 7220-86-132 |
| 2023-06-20 | 3 | 115 | רביעית | 2,340,000 ₪ | 20,348 | דירה בבית קומות | 7220-86-89 |
| 2022-09-29 | 3.5 | 90 | שתים עשרה | 2,500,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 7220-86-176 |
| 2022-01-21 | 4 | 131 | שמינית | 2,530,000 ₪ | 19,313 | דירה בבית קומות | 7220-86-162 |
| 2022-01-18 | 3 | 107 | אחת עשרה | 2,100,000 ₪ | 19,626 | דירה בבית קומות | 7220-86-172 |
| 2021-09-09 | 5 | 123 | שביעית | 2,220,000 ₪ | 18,049 | דירה בבית קומות | 7220-86-99 |
| 2021-07-19 | 4 | 87 | רביעית | 2,080,000 ₪ | 23,908 | דירה בבית קומות | 7220-86-90 |
| 2021-03-14 | 5 | 154 | שניה | 2,390,000 ₪ | 15,519 | דירה בבית קומות | 7220-86-79 |
| 2021-03-07 | 3 | 90 | שניה | 1,850,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 7220-86-81 |
| 2021-03-04 | 3 | 105 | עשירית | 1,785,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 7220-86-114 |
| 2021-02-02 | 5 | 168 | רביעית | 2,450,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 7220-86-88 |
| 2020-11-19 | 4 | 115 | רביעית | 2,111,100 ₪ | 18,357 | דירה בבית קומות | 7220-86-145 |
| 2020-11-10 | 3 | 99 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 7220-86-85 |
| 2020-08-04 | 4 | 141 | שתים עשרה | 2,200,000 ₪ | 15,603 | דירה בבית קומות | 7220-86-178 |
| 2020-07-07 | 3 | 118 | שלוש עשרה | 1,840,000 ₪ | 15,593 | דירה בבית קומות | 7220-86-125 |
| 2019-04-08 | 5 | 220 | חמש עשרה | 2,900,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 7220-86-184 |
| 2019-02-26 | 5 | 150 | חמש עשרה | 3,025,000 ₪ | 20,167 | דירה בבית קומות | 7220-86-186 |
| 2019-01-09 | 3 | 98 | אחת עשרה | 1,720,000 ₪ | 17,551 | דירה בבית קומות | 7220-86-117 |
| 2018-06-27 | 5.5 | 151 | אחת עשרה | 2,275,000 ₪ | 15,066 | דירה בבית קומות | 7220-86-116 |
| 2018-06-07 | 3 | 98 | שישית | 1,725,000 ₪ | 17,602 | דירה בבית קומות | 7220-86-97 |
| 2018-01-03 | 4.5 | 135 | שניה | 2,090,000 ₪ | 15,481 | דירה בבית קומות | 7220-86-138 |
| 2017-10-01 | 3 | 82 | שמינית | 1,710,000 ₪ | 20,854 | דירה בבית קומות | 7220-86-105 |
| 2017-09-10 | 5 | 169 | שלוש עשרה | 2,275,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 7220-86-123 |
| 2017-07-25 | 4 | 104 | שמינית | 2,100,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 7220-86-161 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,192 |
| 2018 | 3 | 15,481 |
| 2019 | 3 | 17,551 |
| 2020 | 4 | 18,182 |
| 2021 | 6 | 18,049 |
| 2022 | 3 | 19,626 |
| 2023 | 1 | 20,348 |
| 2024 | 3 | 23,178 |
| 2025 | 2 | 29,213 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,840,000 ₪ | 19,626 |
| 3.5 | 3 | 2,500,000 ₪ | 24,466 |
| 4 | 6 | 2,200,000 ₪ | 20,192 |
| 4.5 | 2 | 2,880,000 ₪ | 21,333 |
| 5 | 6 | 2,450,000 ₪ | 15,519 |
| 5.5 | 1 | 2,275,000 ₪ | 15,066 |
נמצאו 98 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהלום 13 | 2026-06-14 | 5 | 127 | קרקע | 3,880,000 ₪ | דירת גן | 7240-50-8 |
| בן גוריון 29 | 2026-05-26 | 4 | 108 | חמישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-34-78 |
| משה דיין 7 | 2026-05-24 | 4 | 110 | שביעית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-36-113 |
| בגין מנחם 4 | 2026-05-24 | 3.5 | 88 | ראשונה | 2,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6880-58-13 |
| משה דיין 3 | 2026-05-18 | 4 | 130 | תשיעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-35-93 |
| בר לב חיים 6 | 2026-05-11 | 3.5 | 101 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-33-3 |
| משה דיין 7 | 2026-05-10 | 3.5 | 100 | ראשונה | 2,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-36-31 |
| בר לב חיים 5 | 2026-04-28 | 4 | 123 | ראשונה | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7240-60-42 |
| משה דיין 7 | 2026-03-16 | 5 | 162 | שלישית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-36-95 |
| צאלון 2 | 2026-03-12 | 4 | 123 | שמינית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-84-106 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־3,025,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
28 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 16, במחיר חציוני של ₪2,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צאלון · כל עסקאות הנדל״ן באור יהודה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.