בבניין ברחוב סביון 9 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,810 ₪, 4.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 69–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 9 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,588,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,810 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 2 | 2,618,000 ₪ | 31,167 | דירה בבית קומות | 7218-105-4 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 4 | 2,588,000 ₪ | 30,810 | דירה בבית קומות | 7218-105-7 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 1 | 2,468,000 ₪ | 29,381 | דירה בבית קומות | 7218-105-9 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 1 | 2,603,000 ₪ | 30,988 | דירה בבית קומות | 7218-105-10 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 3 | 2,618,000 ₪ | 31,167 | דירה בבית קומות | 7218-105-14 |
| 2019-03-06 | 3 | 69 | 1 | 1,380,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7218-105-9 |
| 2018-08-29 | 3 | 69 | 4 | 854,000 ₪ | 12,377 | דירה בבית קומות | 7218-105-7 |
1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,377 |
| 2019 | 1 | 20,000 |
| 2025 | 4 | 30,988 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,588,000 ₪ | 30,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 854,000 ₪ ל־2,618,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.86M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 9, במחיר חציוני של ₪2,588,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.