בבניין ברחוב סביון 1 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,738 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 1 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 24 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,618,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,738 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 23 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3 | 78 | 3 | 2,296,000 ₪ | 29,436 | דירה בבית קומות | 7218-104-13 |
| 2025-08-31 | 3 | 78 | 3 | 2,400,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 7218-104-6 |
| 2025-07-13 | 3 | 111 | 2 | 2,822,000 ₪ | 25,423 | דירה בבית קומות | 7218-104-12 |
| 2025-07-10 | 3 | 84 | 1 | 2,519,000 ₪ | 29,988 | דירה בבית קומות | 7218-104-2 |
| 2025-07-07 | 3 | 111 | 3 | 3,002,000 ₪ | 27,045 | דירה בבית קומות | 7218-104-6 |
| 2025-07-06 | 3 | 120 | 2 | 3,026,000 ₪ | 25,217 | דירה בבית קומות | 7218-104-4 |
| 2025-07-06 | 3 | 78 | 2 | 2,352,000 ₪ | 30,154 | דירה בבית קומות | 7218-104-12 |
| 2025-07-06 | 3 | 120 | 1 | 3,483,000 ₪ | 29,025 | דירה בבית קומות | 7218-104-1 |
| 2025-07-06 | 3 | 78 | 1 | 2,406,000 ₪ | 30,846 | דירה בבית קומות | 7218-104-9 |
| 2025-07-06 | 3 | 111 | 3 | 2,809,000 ₪ | 25,306 | דירה בבית קומות | 7218-104-6 |
| 2025-07-06 | 3 | 135 | 4 | 3,385,000 ₪ | 25,074 | דירה בבית קומות | 7218-104-7 |
| 2025-07-06 | 3 | 111 | 2 | 2,822,000 ₪ | 25,423 | דירה בבית קומות | 7218-104-12 |
| 2025-06-30 | 3 | 123 | 1 | 3,483,000 ₪ | 28,317 | דירה בבית קומות | 7218-104-1 |
| 2025-06-30 | 3 | 120 | 2 | 3,366,000 ₪ | 28,050 | דירה בבית קומות | 7218-104-3 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 1 | 2,483,000 ₪ | 29,560 | דירה בבית קומות | 7218-104-1 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 4 | 2,513,000 ₪ | 29,917 | דירה בבית קומות | 7218-104-7 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 4 | 2,498,000 ₪ | 29,738 | דירה בבית קומות | 7218-104-8 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 1 | 2,769,000 ₪ | 32,964 | דירה בבית קומות | 7218-104-9 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 1 | 2,588,000 ₪ | 30,810 | דירה בבית קומות | 7218-104-10 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 2 | 2,784,000 ₪ | 33,143 | דירה בבית קומות | 7218-104-11 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 3 | 2,558,000 ₪ | 30,452 | דירה בבית קומות | 7218-104-13 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 3 | 2,528,000 ₪ | 30,095 | דירה בבית קומות | 7218-104-14 |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 1 | 2,618,000 ₪ | 31,167 | דירה בבית קומות | 7218-104-2 |
| 2018-03-16 | 3 | 68 | 3 | 1,280,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 7218-104-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,824 |
| 2025 | 22 | 29,917 |
| 2026 | 1 | 29,436 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 24 | 2,618,000 ₪ | 29,738 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,738 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־3,483,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.75M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 1, במחיר חציוני של ₪2,618,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.