בבניין ברחוב ירושלים 4 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,188 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 4 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,188 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-08 | 3 | 69 | 3 | 1,430,000 ₪ | 20,725 | דירה בבית קומות | 7217-74-22 |
| 2021-04-18 | 3 | 101 | 2 | 1,300,000 ₪ | 12,871 | דירה בבית קומות | 7217-74-3 |
| 2020-06-09 | 3 | 69 | 2 | 1,000,000 ₪ | 14,493 | דירה בבית קומות | 7217-74-11 |
| 2020-05-25 | 3 | 95 | 1 | 1,650,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 7217-74-17 |
| 2018-07-12 | 3 | 69 | 4 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 7217-74-15 |
| 2017-10-17 | 3 | 69 | 3 | 1,255,000 ₪ | 18,188 | דירה בבית קומות | 7217-74-14 |
| 2017-09-17 | 3 | 60 | 4 | 1,215,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 7217-74-7 |
| 2017-01-26 | 3 | 60 | 3 | 1,245,000 ₪ | 20,750 | דירה בבית קומות | 7217-74-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,250 |
| 2018 | 1 | 15,942 |
| 2020 | 2 | 17,368 |
| 2021 | 2 | 20,725 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,255,000 ₪ | 18,188 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 4, במחיר חציוני של ₪1,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.