בבניין ברחוב ירושלים 18 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,691 ₪, 2.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 18 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,595,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,691 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-01 | 3 | 70 | 4 | 1,415,000 ₪ | 20,214 | דירה בבית קומות | 7217-80-23 |
| 2022-08-02 | 3 | 70 | 3 | 1,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7217-80-14 |
| 2022-04-10 | 3 | 101 | 3 | 1,420,000 ₪ | 14,059 | דירה בבית קומות | 7217-80-13 |
| 2022-03-21 | 4 | 97 | 1 | 1,799,900 ₪ | 18,556 | דירה בבית קומות | 7217-80-18 |
| 2020-10-18 | 4 | 81 | 2 | 1,595,000 ₪ | 19,691 | דירה בבית קומות | 7217-80-4 |
| 2019-09-03 | 4 | 97 | 3 | 1,615,000 ₪ | 16,649 | דירה בבית קומות | 7217-80-22 |
| 2018-09-06 | 3 | 59 | 3 | 1,270,000 ₪ | 21,525 | דירה בבית קומות | 7217-80-14 |
| 2017-06-04 | 4 | 97 | 3 | 1,375,000 ₪ | 14,175 | דירה בבית קומות | 7217-80-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,175 |
| 2018 | 1 | 21,525 |
| 2019 | 1 | 16,649 |
| 2020 | 1 | 19,691 |
| 2022 | 3 | 18,556 |
| 2023 | 1 | 20,214 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,420,000 ₪ | 21,525 |
| 4 | 4 | 1,615,000 ₪ | 18,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,691 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־1,799,900 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 18, במחיר חציוני של ₪1,595,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.