בבניין ברחוב ירושלים 11 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,905 ₪, 31.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 11 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,905 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-10 | 3 | 84 | 4 | 1,200,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 7217-67-16 |
| 2020-11-25 | 3 | 84 | 3 | 1,300,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 7217-67-12 |
| 2020-08-09 | 4 | 120 | 4 | 1,410,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 7217-67-13 |
| 2020-06-28 | 4 | 103 | 1 | 1,600,000 ₪ | 15,534 | דירה בבית קומות | 7217-67-2 |
| 2020-06-24 | 5 | 120 | 3 | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 7217-67-10 |
| 2019-03-07 | 4 | 102 | 4 | 1,300,000 ₪ | 12,745 | דירה בבית קומות | 7217-67-13 |
| 2017-02-15 | 3 | 84 | 4 | 1,168,000 ₪ | 13,905 | דירה בבית קומות | 7217-67-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,905 |
| 2019 | 1 | 12,745 |
| 2020 | 4 | 15,476 |
| 2021 | 1 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,200,000 ₪ | 14,286 |
| 4 | 3 | 1,410,000 ₪ | 12,745 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,905 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,168,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 11, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.