בבניין ברחוב יהדות קנדה 36 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,250 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 30–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהדות קנדה 36 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,250 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב יהדות קנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-12 | 2 | 40 | 1 | 800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7216-73-24 |
| 2021-03-17 | 2 | 40 | 1 | 930,000 ₪ | 23,250 | דירה בבית קומות | 7216-73-2 |
| 2020-05-07 | 3 | 72 | 2 | 1,135,000 ₪ | 15,764 | דירה בבית קומות | 7216-73-8 |
| 2020-01-14 | 2 | 30 | 1 | 818,100 ₪ | 27,270 | דירה בבית קומות | 7216-73-20 |
| 2018-12-06 | 2 | 40 | 1 | 800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7216-73-2 |
| 2017-11-02 | 3 | 46 | 3 | 1,200,000 ₪ | 26,087 | דירה בבית קומות | 7216-73-13 |
| 2017-03-13 | 3 | 46 | 2 | 1,120,000 ₪ | 24,348 | דירה בבית קומות | 7216-73-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,087 |
| 2018 | 1 | 20,000 |
| 2020 | 2 | 27,270 |
| 2021 | 2 | 23,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 818,100 ₪ | 23,250 |
| 3 | 3 | 1,135,000 ₪ | 24,348 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביהדות קנדה 36, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.