בבניין ברחוב יהדות קנדה 34 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,000 ₪, 11.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 40–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהדות קנדה 34 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,000 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יהדות קנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1 | 40 | 1 | 585,000 ₪ | 14,625 | דירה בבית קומות | 7216-74-24 |
| 2026-01-27 | 3 | 69 | 4 | 1,630,000 ₪ | 23,623 | דירה בבית קומות | 7216-74-33 |
| 2024-12-26 | 3 | 72 | 3 | 1,650,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 7216-74-32 |
| 2024-12-12 | 1 | 40 | 1 | 857,000 ₪ | 21,425 | דירה בבית קומות | 7216-74-23 |
| 2024-04-15 | 3 | 40 | 1 | 320,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 7216-74-6 |
| 2020-10-13 | 3 | 72 | 3 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7216-74-30 |
| 2020-09-07 | 3 | 47 | 4 | 980,000 ₪ | 20,851 | דירה בבית קומות | 7216-74-36 |
| 2020-07-02 | 3 | 68 | 2 | 575,000 ₪ | 8,456 | דירה בבית קומות | 7216-74-10 |
| 2018-10-09 | 3 | 46 | 3 | 1,060,000 ₪ | 23,043 | דירה בבית קומות | 7216-74-14 |
| 2017-10-31 | 3 | 50 | 3 | 1,050,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 7216-74-30 |
| 2017-05-07 | 3 | 60 | 4 | 1,025,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 7216-74-33 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,000 |
| 2018 | 1 | 23,043 |
| 2020 | 3 | 16,667 |
| 2024 | 2 | 22,917 |
| 2026 | 2 | 23,623 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 857,000 ₪ | 21,425 |
| 3 | 8 | 1,060,000 ₪ | 21,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביהדות קנדה 34, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.