בבניין ברחוב יהדות קנדה קפלן 50 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,206 ₪, 24.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 48–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהדות קנדה קפלן 50 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,206 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב יהדות קנדה קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 3 | 87 | 1 | 1,800,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 7216-69-15 |
| 2022-09-06 | 3 | 53 | 2 | 400,000 ₪ | 7,547 | דירה בבית קומות | 7216-69-12 |
| 2021-05-11 | 4 | 81 | קרקע | 317,000 ₪ | 3,914 | דירה בבית קומות | 7216-69-1 |
| 2021-04-06 | 4 | 87 | 2 | 1,220,000 ₪ | 14,023 | דירה בבית קומות | 7216-69-18 |
| 2020-06-07 | 3 | 84 | 1 | 1,260,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 7216-69-15 |
| 2019-11-19 | 4 | 68 | 1 | 1,170,000 ₪ | 17,206 | דירה בבית קומות | 7216-69-10 |
| 2018-08-13 | 3 | 48 | קרקע | 920,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 7216-69-26 |
| 2018-01-08 | 3 | 86 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 7216-69-19 |
| 2016-12-01 | 4 | 66 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 17,879 | דירה בבית קומות | 7216-69-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,879 |
| 2018 | 2 | 19,167 |
| 2019 | 1 | 17,206 |
| 2020 | 1 | 15,000 |
| 2021 | 1 | 14,023 |
| 2022 | 1 | 7,547 |
| 2024 | 1 | 20,690 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,100,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 3 | 1,180,000 ₪ | 17,206 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,206 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביהדות קנדה קפלן 50, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.