בבניין ברחוב יהדות קנדה קפלן 48 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,098 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 40–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהדות קנדה קפלן 48 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,098 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב יהדות קנדה קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 3 | 51 | 1,600,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 7216-70-7 | |
| 2022-05-25 | 4 | 78 | 1 | 1,630,000 ₪ | 20,897 | דירה בבית קומות | 7216-70-13 |
| 2021-11-18 | 4 | 71 | 3 | 1,320,000 ₪ | 18,592 | דירה בבית קומות | 7216-70-30 |
| 2021-04-27 | 4 | 84 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 7216-70-9 |
| 2019-12-24 | 3 | 40 | 1,180,000 ₪ | 29,500 | דירה בבית קומות | 7216-70-28 | |
| 2019-07-02 | 4 | 79 | 1 | 1,180,000 ₪ | 14,937 | דירה בבית קומות | 7216-70-14 |
| 2017-02-12 | 4 | 40 | 1,120,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 7216-70-4 | |
| 2017-02-07 | 4 | 41 | 1,070,000 ₪ | 26,098 | דירה בבית קומות | 7216-70-30 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 28,000 |
| 2019 | 2 | 29,500 |
| 2021 | 2 | 18,592 |
| 2022 | 1 | 20,897 |
| 2024 | 1 | 31,373 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,600,000 ₪ | 31,373 |
| 4 | 6 | 1,300,000 ₪ | 20,897 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,098 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביהדות קנדה קפלן 48, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.