בבניין ברחוב יהדות קנדה קפלן 43 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,119 ₪, 20% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהדות קנדה קפלן 43 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,509,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,119 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב יהדות קנדה קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-02 | 4 | 101 | 2 | 1,830,000 ₪ | 18,119 | דירה בבית קומות | 7215-84-7 |
| 2020-09-06 | 3 | 63 | 4 | 1,230,000 ₪ | 19,524 | דירה בבית קומות | 7215-84-13 |
| 2019-01-23 | 5 | 77 | 3 | 1,715,000 ₪ | 22,273 | דירה בבית קומות | 7215-84-10 |
| 2017-09-12 | 4 | 100 | 2 | 1,509,000 ₪ | 15,090 | דירה בבית קומות | 7215-84-7 |
| 2016-11-09 | 3 | 77 | 3 | 1,025,000 ₪ | 13,312 | דירה בבית קומות | 7215-84-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,312 |
| 2017 | 1 | 15,090 |
| 2019 | 1 | 22,273 |
| 2020 | 1 | 19,524 |
| 2021 | 1 | 18,119 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,230,000 ₪ | 19,524 |
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 18,119 |
| 5 | 1 | 1,715,000 ₪ | 22,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,119 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביהדות קנדה קפלן 43, במחיר חציוני של ₪1,509,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.