בבניין ברחוב יאיר שטרן 10 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,385 ₪, 33.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יאיר שטרן 10 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,385 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב יאיר שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-12 | 3 | 84 | 7 | 1,900,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2023-04-02 | 3 | 65 | 2 | 1,900,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2022-12-01 | 4 | 97 | 1 | 2,080,000 ₪ | 21,443 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2021-07-27 | 4 | 97 | 7 | 440,000 ₪ | 4,536 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2021-07-21 | 3 | 82 | 6 | 1,500,000 ₪ | 18,293 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2021-01-19 | 3 | 82 | 3 | 1,425,000 ₪ | 17,378 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2018-10-24 | 4 | 81 | 2 | 1,570,000 ₪ | 19,383 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
| 2017-07-23 | 3 | 65 | 4 | 1,260,000 ₪ | 19,385 | דירה בבית קומות | 7215-129 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,385 |
| 2018 | 1 | 19,383 |
| 2021 | 2 | 18,293 |
| 2022 | 1 | 21,443 |
| 2023 | 1 | 29,231 |
| 2025 | 1 | 22,619 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,500,000 ₪ | 19,385 |
| 4 | 2 | 2,080,000 ₪ | 21,443 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,385 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר שטרן 10, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.