בבניין ברחוב היסמין 3 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,772 ₪, 28.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 57–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין היסמין 3 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,772 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב היסמין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 3 | 76 | 4 | 1,751,000 ₪ | 23,039 | דירה בבית קומות | 7218-70-7 |
| 2023-01-08 | 3.5 | 76 | 4 | 1,700,000 ₪ | 22,368 | דירה בבית קומות | 7218-70-7 |
| 2019-11-27 | 3 | 57 | 2 | 600,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 7218-70-19 |
| 2019-02-21 | 3 | 57 | 3 | 1,070,000 ₪ | 18,772 | דירה בבית קומות | 7218-70-13 |
| 2017-02-16 | 3 | 58 | 3 | 499,000 ₪ | 8,603 | דירה בבית קומות | 7218-70-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,603 |
| 2019 | 2 | 18,772 |
| 2023 | 1 | 22,368 |
| 2024 | 1 | 23,039 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,070,000 ₪ | 18,772 |
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 22,368 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,772 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 499,000 ₪ ל־1,751,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהיסמין 3, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.