בבניין ברחוב היסמין 10 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,077 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–67 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין היסמין 10 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,077 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב היסמין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,710,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 3 | 65 | 1 | 1,850,000 ₪ | 28,462 | דירה בבית קומות | 7218-69-1 |
| 2025-11-18 | 3 | 67 | 2 | 900,000 ₪ | 13,433 | דירה בבית קומות | 7218-69-11 |
| 2025-01-15 | 3 | 57 | 3 | 1,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 7218-69-5 |
| 2021-07-05 | 3 | 65 | 3 | 1,370,000 ₪ | 21,077 | דירה בבית קומות | 7218-69-6 |
| 2020-04-05 | 3 | 65 | 1 | 1,390,000 ₪ | 21,385 | דירה בבית קומות | 7218-69-1 |
| 2019-05-07 | 3 | 65 | 3 | 1,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7218-69-5 |
| 2018-03-15 | 3 | 67 | 1 | 1,220,000 ₪ | 18,209 | דירה בבית קומות | 7218-69-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,209 |
| 2019 | 1 | 20,000 |
| 2020 | 1 | 21,385 |
| 2021 | 1 | 21,077 |
| 2025 | 2 | 26,316 |
| 2026 | 1 | 28,462 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,370,000 ₪ | 21,077 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,710,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.88M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהיסמין 10, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.