בבניין ברחוב ההסתדרות 2 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,415 ₪, 35.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 78–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 2 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,415 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-28 | 3 | 78 | 3 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 7216-82-5 |
| 2021-11-09 | 3 | 70 | 1 | 325,000 ₪ | 4,643 | דירה בבית קומות | 7216-82-2 |
| 2020-03-01 | 3 | 83 | 2 | 900,000 ₪ | 10,843 | דירה בבית קומות | 7216-82-4 |
| 2019-06-04 | 3 | 79 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,658 | דירה בבית קומות | 7216-82-3 |
| 2017-08-07 | 3 | 82 | 3 | 1,100,000 ₪ | 13,415 | דירה בבית קומות | 7216-82-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,415 |
| 2019 | 1 | 12,658 |
| 2020 | 1 | 10,843 |
| 2022 | 1 | 21,795 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,100,000 ₪ | 13,415 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,415 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 2, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.