בבניין ברחוב ההסתדרות 3 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,859 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 3 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,859 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 80 | 6 | 905,000 ₪ | 11,313 | דירה בבית קומות | 7217-86-21 |
| 2025-06-18 | 3 | 80 | 5 | 1,800,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 7217-86-19 |
| 2025-04-22 | 3 | 80 | 4 | 1,850,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 7217-86-15 |
| 2025-03-31 | 3 | 80 | 2 | 1,895,000 ₪ | 23,688 | דירה בבית קומות | 7217-86-6 |
| 2021-02-21 | 3 | 80 | 4 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 7217-86-14 |
| 2020-06-22 | 3 | 66 | 3 | 1,490,000 ₪ | 22,576 | דירה בבית קומות | 7217-86-10 |
| 2019-12-03 | 3 | 80 | 2 | 1,480,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 7217-86-7 |
| 2019-05-10 | 3 | 80 | 5 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 7217-86-19 |
| 2018-10-29 | 3 | 70 | 4 | 400,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 7217-86-15 |
| 2017-07-04 | 3 | 64 | 7 | 1,399,000 ₪ | 21,859 | דירה בבית קומות | 7217-86-26 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,859 |
| 2019 | 2 | 18,500 |
| 2020 | 1 | 22,576 |
| 2021 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 3 | 23,125 |
| 2026 | 1 | 11,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,490,000 ₪ | 22,500 |
| 4 | 1 | 905,000 ₪ | 11,313 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,859 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 905,000 ₪ ל־1,895,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 3, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.