בבניין ברחוב איילת השחר 8 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,449 ₪, 19.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 49–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איילת השחר 8 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,449 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב איילת השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 3.5 | 94 | 3 | 1,750,000 ₪ | 18,617 | דירה בבית קומות | 7215-20-6 |
| 2021-11-14 | 4 | 90 | 3 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 7215-20-14 |
| 2021-06-09 | 5 | 53 | 1,200,000 ₪ | 22,642 | דירה בבית קומות | 7215-20-4 | |
| 2021-02-16 | 5 | 49 | 1,195,000 ₪ | 24,388 | דירה בבית קומות | 7215-20-7 | |
| 2019-03-10 | 3 | 49 | 4 | 1,100,000 ₪ | 22,449 | דירה בבית קומות | 7215-20-24 |
| 2018-08-26 | 3 | 55 | 3 | 1,280,000 ₪ | 23,273 | דירה בבית קומות | 7215-20-5 |
| 2016-12-21 | 4 | 49 | 1,000,000 ₪ | 20,408 | דירה בבית קומות | 7215-20-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,408 |
| 2018 | 1 | 23,273 |
| 2019 | 1 | 22,449 |
| 2021 | 3 | 22,642 |
| 2024 | 1 | 18,617 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,280,000 ₪ | 23,273 |
| 3.5 | 1 | 1,750,000 ₪ | 18,617 |
| 4 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,408 |
| 5 | 2 | 1,200,000 ₪ | 24,388 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,449 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באיילת השחר 8, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.