בבניין ברחוב איילת השחר 10 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,837 ₪, 11.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איילת השחר 10 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,837 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב איילת השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־54 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 3 | 63 | 3 | 1,600,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 7215-19-21 |
| 2024-11-20 | 3 | 54 | 2 | 1,500,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
| 2023-12-05 | 3 | 49 | 4 | 1,460,000 ₪ | 29,796 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
| 2021-04-18 | 3 | 63 | 3 | 1,195,000 ₪ | 18,968 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
| 2019-04-28 | 3 | 65 | 4 | 905,000 ₪ | 13,923 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
| 2018-10-24 | 3 | 49 | 2 | 1,070,000 ₪ | 21,837 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
| 2017-01-01 | 3 | 64 | 3 | 920,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
| 2016-11-29 | 3 | 49 | 3 | 920,000 ₪ | 18,776 | דירה בבית קומות | 7215-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,776 |
| 2017 | 1 | 14,375 |
| 2018 | 1 | 21,837 |
| 2019 | 1 | 13,923 |
| 2021 | 1 | 18,968 |
| 2023 | 1 | 29,796 |
| 2024 | 1 | 27,778 |
| 2025 | 1 | 25,397 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,195,000 ₪ | 21,837 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,837 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 905,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באיילת השחר 10, במחיר חציוני של ₪1,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.