בבניין ברחוב איילת השחר 5 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 55% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איילת השחר 5 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה נמוך ב־55% מהמחיר למ״ר ברחוב איילת השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-07 | 3 | 77 | 3 | 1,585,000 ₪ | 20,584 | דירה בבית קומות | 7214-4 |
| 2021-06-03 | 4 | 88 | 1 | 590,000 ₪ | 6,705 | דירה בבית קומות | 7214-4 |
| 2019-12-17 | 3 | 79 | 2 | 1,140,000 ₪ | 14,430 | דירה בבית קומות | 7214-4 |
| 2019-11-17 | 3 | 76 | 1 | 580,000 ₪ | 7,632 | דירה בבית קומות | 7214-4 |
| 2019-07-11 | 3 | 95 | 1 | 1,100,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 7214-4 |
| 2017-06-30 | 3 | 76 | 2 | 950,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 7214-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,500 |
| 2019 | 3 | 11,579 |
| 2021 | 1 | 6,705 |
| 2022 | 1 | 20,584 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,100,000 ₪ | 12,500 |
| 4 | 1 | 590,000 ₪ | 6,705 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־1,585,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באיילת השחר 5, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.