בבניין ברחוב איילת השחר 3 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,966 ₪, 31.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איילת השחר 3 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,966 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב איילת השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 2 | 48 | 1 | 425,000 ₪ | 8,854 | דירה בבית קומות | 7214-3-34 |
| 2023-09-18 | 3 | 87 | 3 | 1,650,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 7214-3-21 |
| 2023-03-28 | 3 | 63 | 1 | 1,470,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 7214-3-26 |
| 2019-11-10 | 2 | 47 | 3 | 850,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 7214-3-29 |
| 2018-10-18 | 4 | 39 | 1,205,000 ₪ | 30,897 | דירה בבית קומות | 7214-3-4 | |
| 2018-05-28 | 4 | 87 | 3 | 850,000 ₪ | 9,770 | דירה בבית קומות | 7214-3-37 |
| 2017-03-16 | 4 | 40 | 820,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 7214-3-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,500 |
| 2018 | 2 | 30,897 |
| 2019 | 1 | 18,085 |
| 2023 | 2 | 23,333 |
| 2024 | 1 | 8,854 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 850,000 ₪ | 18,085 |
| 3 | 2 | 1,650,000 ₪ | 23,333 |
| 4 | 3 | 850,000 ₪ | 20,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,966 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 425,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באיילת השחר 3, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.