בבניין ברחוב איילת השחר 1 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,308 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 39–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איילת השחר 1 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,308 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב איילת השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 2 | 45 | 3 | 1,350,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2022-11-17 | 2 | 70 | 3 | 1,520,000 ₪ | 21,714 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2022-07-26 | 2 | 40 | 4 | 1,180,000 ₪ | 29,500 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2021-10-26 | 2 | 39 | 4 | 1,000,000 ₪ | 25,641 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2020-01-03 | 2 | 39 | 4 | 785,000 ₪ | 20,128 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2020-01-03 | 2 | 47 | 4 | 588,000 ₪ | 12,511 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2019-05-07 | 2 | 39 | 4 | 870,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2018-07-11 | 2 | 40 | 1 | 900,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 7214-2 |
| 2018-02-14 | 2 | 47 | 3 | 760,000 ₪ | 16,170 | דירה בבית קומות | 7214-2-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 22,500 |
| 2019 | 1 | 22,308 |
| 2020 | 2 | 20,128 |
| 2021 | 1 | 25,641 |
| 2022 | 2 | 29,500 |
| 2023 | 1 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 900,000 ₪ | 22,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 588,000 ₪ ל־1,520,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין באיילת השחר 1, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.