בבניין ברחוב שושנת העמקים 1 באור עקיבא תועדו 91 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,444 ₪ ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–162 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־81.9% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 70 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנת העמקים 1 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 21 דירות, לעומת 70 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,045,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,444 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,340,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,650,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 91 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 125 | 6 | 1,950,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 12849-25-75 |
| 2026-05-25 | 5 | 124 | 1 | 2,300,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 12849-25-74 |
| 2026-03-16 | 5 | 124 | 6 | 2,390,000 ₪ | 19,274 | דירה בבית קומות | 12849-25-76 |
| 2026-02-25 | 5 | 124 | 1 | 2,300,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 12849-25-72 |
| 2026-02-17 | 4 | 125 | 2 | 2,100,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 12849-25-71 |
| 2025-11-03 | 4 | 125 | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 12849-25-77 | |
| 2025-07-30 | 4 | 101 | 2,400,000 ₪ | 23,762 | דירה בבית קומות | 12849-25-78 | |
| 2025-04-30 | 5 | 124 | 2,650,000 ₪ | 21,371 | דירה בבית קומות | 12849-25-79 | |
| 2024-12-31 | 5 | 162 | 9 | 3,600,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 12849-25-80 |
| 2024-12-02 | 5 | 162 | 9 | 3,535,000 ₪ | 21,821 | דירה בבית קומות | 12849-25-81 |
| 2024-11-27 | 5 | 154 | 8 | 3,150,000 ₪ | 20,455 | קוטג' חד משפחתי | 12849-25-82 |
| 2024-10-30 | 5 | 124 | 4 | 2,420,000 ₪ | 19,516 | דירה בבית קומות | 12849-25-83 |
| 2024-08-18 | 5 | 154 | 8 | 3,200,000 ₪ | 20,779 | דירה בבית קומות | 12849-25-84 |
| 2024-04-17 | 4 | 101 | 1 | 2,310,000 ₪ | 22,871 | דירת גן | 12849-25-85 |
| 2024-04-16 | 4 | 101 | 2,310,000 ₪ | 22,871 | 12849-25-65 | ||
| 2024-03-28 | 5 | 124 | 5 | 2,125,000 ₪ | 17,137 | דירה בבית קומות | 12849-25-86 |
| 2024-01-23 | 5 | 135 | 7 | 2,550,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 12849-25-87 |
| 2023-12-24 | 5 | 124 | 6 | 2,127,000 ₪ | 17,153 | דירה בבית קומות | 12849-25-88 |
| 2023-12-14 | 5 | 135 | 7 | 2,030,000 ₪ | 15,037 | דירה בבית קומות | 12849-25-89 |
| 2023-12-07 | 5 | 162 | 9 | 2,830,000 ₪ | 17,469 | דירה בבית קומות | 12849-25-90 |
| 2023-11-05 | 5 | 124 | 4 | 2,060,000 ₪ | 16,613 | דירה בבית קומות | 12849-25-92 |
| 2023-08-15 | 5 | 124 | 5 | 2,410,000 ₪ | 19,435 | דירה בבית קומות | 12849-25-96 |
| 2023-06-14 | 5 | 124 | 1 | 2,725,000 ₪ | 21,976 | דירה בבית קומות | 12849-25-97 |
| 2023-06-13 | 5 | 124 | 2,725,000 ₪ | 21,976 | 12849-25-57 | ||
| 2023-05-30 | 5 | 124 | 5 | 2,425,000 ₪ | 19,556 | דירה בבית קומות | 12849-25-98 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 10,352 |
| 2022 | 3 | 22,444 |
| 2023 | 8 | 19,435 |
| 2024 | 9 | 20,779 |
| 2025 | 3 | 21,371 |
| 2026 | 5 | 18,548 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 842,000 ₪ | 10,389 |
| 4 | 38 | 1,030,866 ₪ | 10,263 |
| 5 | 34 | 2,425,000 ₪ | 18,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 91 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 831,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־81.9% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 70 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,340,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.65M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
91 עסקאות נרשמו בבניין בשושנת העמקים 1, במחיר חציוני של ₪1,045,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.