בבניין ברחוב מאיר עמית 7 באור עקיבא (שכונת נווה אור) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,259 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–177 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מאיר עמית 7 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,645,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,259 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מאיר עמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 4 | 112 | 1,890,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 10646-232-13 | |
| 2025-12-03 | 5 | 144 | 1,890,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 10646-232-38 | |
| 2025-12-01 | 5 | 120 | 1,960,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 10646-232-14 | |
| 2025-11-20 | 4 | 129 | 1,820,000 ₪ | 14,109 | דירה בבית קומות | 10646-232-9 | |
| 2022-01-19 | 4 | 112 | 1,485,000 ₪ | 13,259 | דירה בבית קומות | 10646-232-14 | |
| 2021-11-17 | 5 | 144 | 1,500,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 10646-232-2 | |
| 2021-11-10 | 4 | 147 | 1,450,000 ₪ | 9,864 | דירה בבית קומות | 10646-232-21 | |
| 2021-07-19 | 4 | 177 | 2,250,000 ₪ | 12,712 | דירה בבית קומות | 10646-232-5 | |
| 2021-04-13 | 4 | 121 | 1,645,000 ₪ | 13,595 | דירה בבית קומות | 10646-232-5 | |
| 2021-03-17 | 4 | 95 | 1,330,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10646-232-43 | |
| 2020-05-25 | 5 | 107 | 3 | 1,360,000 ₪ | 12,710 | דירה בבית קומות | 10646-232-48 |
| 2020-01-06 | 5 | 107 | 7 | 1,400,000 ₪ | 13,084 | דירה בבית קומות | 10646-232-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 13,084 |
| 2021 | 5 | 12,712 |
| 2022 | 1 | 13,259 |
| 2025 | 4 | 16,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,645,000 ₪ | 13,595 |
| 5 | 5 | 1,500,000 ₪ | 13,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,259 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.32M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין במאיר עמית 7, במחיר חציוני של ₪1,645,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.