בבניין ברחוב חללי דקר 646 באור עקיבא (שכונת אור עקיבא הותיקה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,019 ₪, 3.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חללי דקר 646 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,019 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חללי דקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־106 מ״ר: 1,380,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,520,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 5 | 108 | 1 | 1,400,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 10646-197-15 |
| 2024-03-15 | 3 | 82 | 2 | 1,250,000 ₪ | 15,244 | דירה בבית קומות | 10646-197-24 |
| 2024-01-22 | 5 | 106 | קרקע | 1,380,000 ₪ | 13,019 | דירה בבית קומות | 10646-197-7 |
| 2023-05-04 | 3 | 81 | 2 | 1,450,000 ₪ | 17,901 | דירה בבית קומות | 10646-197-11 |
| 2021-05-14 | 4 | 113 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 9,735 | דירה בבית קומות | 10646-197-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 9,735 |
| 2023 | 1 | 17,901 |
| 2024 | 3 | 13,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,450,000 ₪ | 17,901 |
| 4 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,735 |
| 5 | 2 | 1,400,000 ₪ | 13,019 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,019 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־1,380,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.52M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחללי דקר 646, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.