בבניין ברחוב חגווי הסלע 36 באור עקיבא תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,451 ₪, 43.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 135–182 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חגווי הסלע 36 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,451 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב חגווי הסלע.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5.5 חדרים, כ־180 מ״ר: 4,400,000 ₪ (טווח 3,960,000 ₪–4,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-09-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 5 | 172 | 1 | 3,800,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 12847-23-8 |
| 2026-07-09 | 5 | 135 | 3 | 3,800,000 ₪ | 28,148 | דירה בבית קומות | 12847-23-9 |
| 2026-06-27 | 5 | 135 | 3 | 3,800,000 ₪ | 28,148 | 12847-23-7 | |
| 2026-02-09 | 5.5 | 180 | 4,300,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 12847-23-10 | |
| 2026-02-07 | 6 | 180 | 4,300,000 ₪ | 23,889 | 12847-23-6 | ||
| 2025-08-13 | 5.5 | 182 | 1 | 4,450,000 ₪ | 24,451 | קוטג' דו משפחתי | 12847-23-11 |
| 2025-08-12 | 6 | 182 | 4,450,000 ₪ | 24,451 | 12847-23-4 | ||
| 2025-06-26 | 5 | 172 | 1 | 4,000,000 ₪ | 23,256 | דירת גן | 12847-23-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 24,451 |
| 2026 | 5 | 23,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,800,000 ₪ | 28,148 |
| 5.5 | 2 | 4,450,000 ₪ | 24,451 |
| 6 | 2 | 4,450,000 ₪ | 24,451 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,451 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,800,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5.5 חדרים, כ־180 מ״ר) מוערכת בכ־4,400,000 ₪, בטווח 3.96M ₪–4.84M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחגווי הסלע 36, במחיר חציוני של ₪4,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.