בבניין ברחוב הנרקיס 22 באור עקיבא (שכונת אורות) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,360 ₪, 53.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־60.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרקיס 22 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 975,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,360 ₪. זה נמוך ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרקיס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-14 | 5 | 144 | קרקע | 975,000 ₪ | 6,771 | דירה בבית קומות | 12797-71-6 |
| 2019-11-03 | 5 | 125 | קרקע | 920,000 ₪ | 7,360 | דירה בבית קומות | 12797-71-5 |
| 2018-07-01 | 5 | 120 | קרקע | 650,000 ₪ | 5,417 | קוטג' חד משפחתי | 12797-71-5 |
| 2017-10-23 | 4 | 107 | קרקע | 1,730,000 ₪ | 16,168 | קוטג' דו משפחתי | 12797-71-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,168 |
| 2019 | 1 | 7,360 |
| 2023 | 1 | 6,771 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,730,000 ₪ | 16,168 |
| 5 | 2 | 975,000 ₪ | 7,360 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,730,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיס 22, במחיר חציוני של ₪975,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.