בבניין ברחוב סיגלון 12 באופקים (שכונת קרית מנחם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,659 ₪, 11.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–172 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיגלון 12 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,659 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב סיגלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 4 | 122 | 1,550,000 ₪ | 12,705 | דירה בבית קומות | 39884-72-3 | |
| 2019-10-22 | 5 | 132 | 1,320,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39884-72-1 | |
| 2019-08-06 | 6 | 164 | 1,420,000 ₪ | 8,659 | דירה בבית קומות | 39884-72-5 | |
| 2019-06-19 | 6 | 172 | 1,395,000 ₪ | 8,110 | דירה בבית קומות | 39884-72-5 | |
| 2019-05-21 | 6 | 172 | 1,380,000 ₪ | 8,023 | דירה בבית קומות | 39884-72-5 | |
| 2018-06-22 | 5 | 132 | 1,190,000 ₪ | 9,015 | דירה | 39884-72-2 | |
| 2017-07-24 | 4 | 110 | 900,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 39884-72-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,182 |
| 2018 | 1 | 9,015 |
| 2019 | 4 | 8,659 |
| 2022 | 1 | 12,705 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,550,000 ₪ | 12,705 |
| 5 | 2 | 1,320,000 ₪ | 10,000 |
| 6 | 3 | 1,395,000 ₪ | 8,110 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,659 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסיגלון 12, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.