בבניין ברחוב סיגלון 1 באופקים (שכונת קרית מנחם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,531 ₪, 18.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 160–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיגלון 1 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,531 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב סיגלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-13 | 5 | 170 | 1 | 2,300,000 ₪ | 13,529 | חד משפחתי (וילה) | 39884-24-7 |
| 2019-11-21 | 5 | 161 | 1,850,000 ₪ | 11,491 | דירה בבית קומות | 39884-24-8 | |
| 2019-05-25 | 5 | 160 | 1,845,000 ₪ | 11,531 | דירה | 39884-24-5 | |
| 2019-01-09 | 6 | 485 | 1,850,000 ₪ | 3,814 | קוטג' חד משפחתי | 39884-24-9 | |
| 2018-12-24 | 6 | 174 | 1,880,000 ₪ | 10,805 | דירה | 39884-24-10 | |
| 2018-11-29 | 5 | 497 | 1,793,500 ₪ | 3,609 | קוטג' חד משפחתי | 39884-24-11 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,805 |
| 2019 | 2 | 11,531 |
| 2021 | 1 | 13,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 1,850,000 ₪ | 11,531 |
| 6 | 1 | 1,880,000 ₪ | 10,805 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,531 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,845,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסיגלון 1, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.