בבניין ברחוב חפץ חיים 1083 בנתיבות (שכונת בבא סאלי) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,615 ₪, 9.5% מתחת לחציון הרחוב ו־38.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 63–80 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 4 | 63 | ראשונה | 850,000 ₪ | 13,492 | דירה בבית קומות | 39630-12-3 |
| 2022-08-24 | 4 | 74 | שניה | 840,000 ₪ | 11,351 | דירה בבית קומות | 39630-12-8 |
| 2021-11-21 | 4 | 63 | ראשונה | 770,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 39630-12-1 |
| 2021-08-25 | 4 | 74 | שלישית | 540,000 ₪ | 7,297 | דירה בבית קומות | 39630-12-12 |
| 2021-08-15 | 4 | 65 | שלישית | 560,000 ₪ | 8,615 | דירה בבית קומות | 39630-12-9 |
| 2021-02-09 | 4 | 72 | שלישית | 615,000 ₪ | 8,542 | דירה בבית קומות | 39630-12-11 |
| 2020-09-17 | 4 | 80 | שניה | 630,000 ₪ | 7,875 | דירה בבית קומות | 39630-12-7 |
| 2018-12-09 | 4 | 74 | שלישית | 610,000 ₪ | 8,243 | דירה בבית קומות | 39630-12-12 |
| 2017-04-27 | 4 | 63 | שלישית | 580,000 ₪ | 9,206 | דירה בבית קומות | 39630-12-9 |
| 2016-11-19 | 4 | 63 | שלישית | 530,000 ₪ | 8,413 | דירה בבית קומות | 39630-12-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,413 |
| 2017 | 1 | 9,206 |
| 2018 | 1 | 8,243 |
| 2020 | 1 | 7,875 |
| 2021 | 4 | 8,615 |
| 2022 | 1 | 11,351 |
| 2025 | 1 | 13,492 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 615,000 ₪ | 8,615 |
נמצאו 39 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| החיד"א 340 | 2026-01-26 | 3.5 | 74 | ראשונה | 1,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-66 |
| החיד"א 340 | 2026-01-18 | 3 | 73 | שניה | 1,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-66 |
| חזני 1138 | 2026-01-07 | 3 | 60 | שלישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-30 |
| חזני 1143 | 2026-01-04 | 2 | 43 | ראשונה | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-35 |
| חזני 1135 | 2025-12-23 | 3 | 60 | שלישית | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-4 |
| חזני 1141 | 2025-10-27 | 4 | 70 | שלישית | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-33 |
| חפץ חיים 1083 | 2025-08-07 | 4 | 63 | ראשונה | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39630-12 |
| חזני 1135 | 2025-06-25 | 3 | 60 | ראשונה | 1,010,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-4 |
| החיד"א 340 | 2025-06-23 | 3 | 74 | שניה | 1,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-66 |
| חזני 1135 | 2025-06-22 | 3 | 70 | ראשונה | 1,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39579-4 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בחפץ חיים 1083, במחיר חציוני של ₪615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חפץ חיים · כל עסקאות הנדל״ן בנתיבות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.