בבניין ברחוב הרב הרצוג 1 בנתיבות (שכונת בבא סאלי) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,615 ₪, 17.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 90–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 1 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,615 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-17 | 4 | 90 | קרקע | 1,477,000 ₪ | 16,411 | דירה בבית קומות | 39571-161-2 |
| 2021-08-29 | 4 | 125 | קרקע | 790,000 ₪ | 6,320 | קוטג' דו משפחתי | 39571-161-1 |
| 2017-07-10 | 4 | 91 | קרקע | 875,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 39571-161-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,615 |
| 2021 | 2 | 16,411 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 875,000 ₪ | 9,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 790,000 ₪ ל־1,477,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 1, במחיר חציוני של ₪875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.