בבניין ברחוב הגיבורים 529 בנתיבות (שכונת ברית כהונה) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 5.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיבורים 529 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — ירידה של 73% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 880,000 ₪ (טווח 790,000 ₪–970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 4 | 91 | 4 | 825,000 ₪ | 9,066 | דירה בבית קומות | 39573-125-8 |
| 2024-07-10 | 4 | 84 | 1 | 865,000 ₪ | 10,298 | דירה בבית קומות | 39573-125-17 |
| 2024-01-07 | 3 | 54 | 1 | 600,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 39573-125-41 |
| 2023-10-26 | 4 | 78 | 4 | 820,000 ₪ | 10,513 | דירה בבית קומות | 39573-125-23 |
| 2023-08-06 | 4 | 77 | 2 | 870,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 39573-125-3 |
| 2022-08-21 | 3 | 60 | 1 | 550,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 39573-125-41 |
| 2022-07-25 | 3 | 60 | 3 | 700,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 39573-125-30 |
| 2022-07-20 | 3 | 55 | 3 | 670,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 39573-125-52 |
| 2022-03-08 | 4 | 78 | 4 | 620,000 ₪ | 7,949 | דירה בבית קומות | 39573-125-23 |
| 2021-11-28 | 3 | 54 | 4 | 630,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 39573-125-31 |
| 2021-11-04 | 3 | 54 | 1 | 620,000 ₪ | 11,481 | דירה בבית קומות | 39573-125-40 |
| 2021-10-31 | 3 | 54 | 4 | 600,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 39573-125-55 |
| 2021-10-24 | 4 | 93 | 1 | 710,000 ₪ | 7,634 | דירה בבית קומות | 39573-125-1 |
| 2021-09-09 | 3 | 60 | 1 | 590,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 39573-125-48 |
| 2021-07-20 | 3 | 54 | 1 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 39573-125-41 |
| 2021-03-18 | 3 | 54 | 1 | 630,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 39573-125-18 |
| 2021-02-14 | 3 | 55 | 4 | 510,000 ₪ | 9,273 | דירה בבית קומות | 39573-125-31 |
| 2020-12-24 | 3 | 60 | 4 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 39573-125-54 |
| 2020-10-19 | 3 | 64 | 1 | 590,000 ₪ | 9,219 | דירה בבית קומות | 39573-125-34 |
| 2020-08-28 | 3 | 64 | 2 | 600,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 39573-125-42 |
| 2019-10-29 | 4 | 80 | 3 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39573-125-14 |
| 2019-10-21 | 3 | 55 | 3 | 625,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 39573-125-52 |
| 2019-05-23 | 3 | 54 | 4 | 525,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 39573-125-55 |
| 2019-04-18 | 4 | 80 | 1 | 350,000 ₪ | 4,375 | דירה בבית קומות | 39573-125-9 |
| 2019-03-07 | 3 | 60 | 4 | 525,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 39573-125-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,582 |
| 2017 | 2 | 10,741 |
| 2018 | 1 | 12,963 |
| 2019 | 5 | 9,722 |
| 2020 | 3 | 9,375 |
| 2021 | 8 | 11,111 |
| 2022 | 4 | 11,667 |
| 2023 | 2 | 11,299 |
| 2024 | 2 | 11,111 |
| 2025 | 1 | 9,066 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 600,000 ₪ | 10,833 |
| 4 | 10 | 800,000 ₪ | 9,066 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־870,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־880,000 ₪, בטווח 790K ₪–970K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין בהגיבורים 529, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.