בבניין ברחוב רבן גמליאל 13 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,714 ₪, 1.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 85–190 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבן גמליאל 13 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,714 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 4 | 85 | 3 | 2,200,000 ₪ | 25,882 | דירה בבית קומות | 8230-311-18 |
| 2025-11-17 | 4 | 93 | 2 | 1,900,000 ₪ | 20,430 | דירה בבית קומות | 8230-311-14 |
| 2025-07-02 | 4 | 95 | 2 | 2,200,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 8230-311-13 |
| 2023-09-19 | 4 | 93 | 1 | 2,080,000 ₪ | 22,366 | דירה בבית קומות | 8230-311-9 |
| 2020-08-05 | 6 | 176 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 11,932 | דירת גן | 8230-311-23 |
| 2019-11-13 | 4 | 91 | 2 | 1,430,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 8230-311-13 |
| 2018-10-17 | 5 | 110 | 3 | 1,560,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 8230-311-16 |
| 2018-05-28 | 4 | 100 | 2 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 8230-311-11 |
| 2018-01-31 | 6 | 190 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 8230-311-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 14,182 |
| 2019 | 1 | 15,714 |
| 2020 | 1 | 11,932 |
| 2023 | 1 | 22,366 |
| 2025 | 2 | 23,158 |
| 2026 | 1 | 25,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,080,000 ₪ | 22,366 |
| 5 | 1 | 1,560,000 ₪ | 14,182 |
| 6 | 2 | 2,100,000 ₪ | 11,932 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.37M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברבן גמליאל 13, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.