בבניין ברחוב קצנלסון יצחק 9 בנתניה (שכונת קריית נורדאו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,574 ₪, 16.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 44–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קצנלסון יצחק 9 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,574 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב קצנלסון יצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-18 | 2 | 47 | 1 | 1,500,000 ₪ | 31,915 | דירה בבית קומות | 7960-36-5 |
| 2022-04-08 | 2 | 50 | 3 | 900,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7960-36-16 |
| 2022-03-03 | 2 | 48 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 7960-36-1 |
| 2020-07-31 | 2.5 | 47 | 1 | 920,000 ₪ | 19,574 | דירה בבית קומות | 7960-36-5 |
| 2019-09-16 | 2 | 44 | קרקע | 810,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 7960-36-1 |
| 2018-11-28 | 2 | 44 | 3 | 930,000 ₪ | 21,136 | דירה בבית קומות | 7960-36-15 |
| 2017-05-30 | 2 | 50 | 3 | 787,000 ₪ | 15,740 | דירה בבית קומות | 7960-36-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,740 |
| 2018 | 1 | 21,136 |
| 2019 | 1 | 18,409 |
| 2020 | 1 | 19,574 |
| 2022 | 3 | 28,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 930,000 ₪ | 21,136 |
| 2.5 | 1 | 920,000 ₪ | 19,574 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,574 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 787,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקצנלסון יצחק 9, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.