בבניין ברחוב קצנלסון יצחק 11 בנתניה (שכונת קריית נורדאו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,250 ₪, 8.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–52 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קצנלסון יצחק 11 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,250 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב קצנלסון יצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-15 | 2 | 52 | 2 | 478,000 ₪ | 9,192 | דירה בבית קומות | 7960-35-12 |
| 2019-08-15 | 2 | 40 | 3 | 850,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 7960-35-15 |
| 2019-06-03 | 2 | 40 | 3 | 922,000 ₪ | 23,050 | דירה בבית קומות | 7960-35-13 |
| 2018-06-03 | 2.5 | 40 | 1 | 1,010,000 ₪ | 25,250 | דירה בבית קומות | 7960-35-8 |
| 2017-08-15 | 3 | 44 | 3 | 860,000 ₪ | 19,545 | דירה בבית קומות | 7960-35-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,545 |
| 2018 | 1 | 25,250 |
| 2019 | 2 | 23,050 |
| 2021 | 1 | 9,192 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 850,000 ₪ | 21,250 |
| 2.5 | 1 | 1,010,000 ₪ | 25,250 |
| 3 | 1 | 860,000 ₪ | 19,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 478,000 ₪ ל־1,010,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקצנלסון יצחק 11, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.