בבניין ברחוב עמק חפר 81 בנתניה (שכונת פרדס הגדוד) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,564 ₪, 64.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 120–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק חפר 81 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,564 ₪. זה גבוה ב־65% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק חפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 6 | 133 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 25,564 | דירה בבית קומות | 8274-611-1 |
| 2023-08-07 | 5 | 145 | קרקע | 4,260,000 ₪ | 29,379 | דירה בבית קומות | 8274-611-10 |
| 2019-04-15 | 4 | 120 | קרקע | 1,820,000 ₪ | 15,167 | דירה בבית קומות | 8274-611-3 |
| 2017-07-09 | 5 | 132 | קרקע | 3,000,000 ₪ | 22,727 | קוטג' דו משפחתי | 8274-611-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,727 |
| 2019 | 1 | 15,167 |
| 2023 | 1 | 29,379 |
| 2024 | 1 | 25,564 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,820,000 ₪ | 15,167 |
| 5 | 2 | 4,260,000 ₪ | 29,379 |
| 6 | 1 | 3,400,000 ₪ | 25,564 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,564 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,820,000 ₪ ל־4,260,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעמק חפר 81, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.