בבניין ברחוב עולש מצוי 16 בנתניה (שכונת נאות מנחם בגין) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,494 ₪, 23.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עולש מצוי 16 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,494 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב עולש מצוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 4 | 92 | 8 | 2,750,000 ₪ | 29,891 | דירה בבית קומות | 7926-143 |
| 2021-12-16 | 4 | 97 | 8 | 2,200,000 ₪ | 22,680 | דירה בבית קומות | 7926-143 |
| 2021-08-24 | 5 | 123 | 7 | 1,000,000 ₪ | 8,130 | דירה בבית קומות | 7926-143 |
| 2020-07-15 | 5 | 127 | 4 | 1,750,000 ₪ | 13,780 | דירה בבית קומות | 7926-143 |
| 2019-01-28 | 5 | 127 | 6 | 1,980,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 7926-143 |
| 2017-07-03 | 3 | 89 | 8 | 1,735,000 ₪ | 19,494 | דירה בבית קומות | 7926-143 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,494 |
| 2019 | 1 | 15,591 |
| 2020 | 1 | 13,780 |
| 2021 | 2 | 22,680 |
| 2026 | 1 | 29,891 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,735,000 ₪ | 19,494 |
| 4 | 2 | 2,750,000 ₪ | 29,891 |
| 5 | 3 | 1,750,000 ₪ | 13,780 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,494 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעולש מצוי 16, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.