בבניין ברחוב עולש מצוי 12 בנתניה (שכונת נאות מנחם בגין) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,330 ₪, 20.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 118–182 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עולש מצוי 12 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,330 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב עולש מצוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-14 | 7 | 182 | 9 | 3,700,000 ₪ | 20,330 | דירה בבית קומות | 7926-141-16 |
| 2022-05-18 | 5 | 129 | 2 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 7926-141-4 |
| 2017-06-04 | 5.5 | 118 | 1 | 1,830,000 ₪ | 15,508 | דירה בבית קומות | 7926-141-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,508 |
| 2022 | 1 | 22,093 |
| 2023 | 1 | 20,330 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 22,093 |
| 5.5 | 1 | 1,830,000 ₪ | 15,508 |
| 7 | 1 | 3,700,000 ₪ | 20,330 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,330 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בעולש מצוי 12, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.